El sector inmologístico en España ha demostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como una pieza clave de la economía nacional.
En 2025, este sector se enfrenta a una serie de tendencias que están moldeando su evolución y su capacidad para afrontar los retos del futuro.
Estas tendencias están impulsadas por factores económicos, sociales y tecnológicos, abarcando aspectos como la disponibilidad de suelo, nuevas oportunidades de inversión, la relevancia del transporte multimodal, la sostenibilidad social y la búsqueda de personal cualificado.
Analicemos estas cinco tendencias clave que marcarán el rumbo del sector inmologístico en España.
Tendencias del sector inmologístico: la disponibilidad de suelo
Uno de los principales desafíos del sector inmologístico en España es la limitada disponibilidad de suelo para desarrollar plataformas logísticas, especialmente en áreas metropolitanas como Madrid y Barcelona.
Las restricciones medioambientales y la complejidad de los procesos administrativos dificultan la creación de nuevos espacios.
Para abordar este problema, las empresas están explorando soluciones como el desarrollo de zonas logísticas en ciudades emergentes como Zaragoza, Sevilla y Vitoria.
Además, el uso de tecnologías innovadoras como el almacenamiento vertical y la automatización permite optimizar los espacios disponibles.
La colaboración entre entidades públicas y privadas también juega un papel fundamental para agilizar los procesos y garantizar un desarrollo sostenible.
Oportunidades de inversión en un mercado clave
A pesar de las fluctuaciones en el volumen de inversión, el sector inmologístico sigue siendo atractivo para los inversores debido a su importancia en la cadena de suministro.
En 2025, se espera que la estabilización de los tipos de interés impulse las inversiones en infraestructuras logísticas, con un foco especial en ciudades como Valencia, Madrid y Barcelona.
Las oportunidades se centran en activos modernos, tecnológicamente avanzados y bien ubicados.
Estas características son esenciales para satisfacer las demandas del comercio electrónico, que sigue siendo un motor de crecimiento en el sector.
Transporte multimodal: clave para la eficiencia logística
El transporte multimodal está ganando protagonismo como una solución eficiente y sostenible para la cadena de suministro.
La integración de conexiones ferroviarias con puertos marítimos y el desarrollo de plataformas intermodales están permitiendo una mayor eficiencia en la distribución, especialmente en la última milla.
La creciente demanda de centros logísticos cercanos a áreas urbanas también está impulsando esta tendencia.
Grandes empresas como Ikea ya están invirtiendo en plataformas multimodales que optimizan tiempos de entrega y reducen costes.
La sostenibilidad social: un factor prioritario
La sostenibilidad es una de las exigencias más importantes en el desarrollo inmologístico.
Además de cumplir con las normativas medioambientales, las empresas están adoptando medidas que mejoran el bienestar de los trabajadores, como la creación de espacios de descanso y el uso de energías renovables.
La certificación de edificios bajo estándares como BREEAM o LEED también está ganando importancia, reflejando el compromiso del sector con el medio ambiente y la sociedad.
Estas iniciativas no solo benefician a los empleados, sino que también ayudan a atraer talento en un mercado laboral competitivo.
La falta de personal cualificado: un obstáculo a superar
La escasez de trabajadores cualificados en logística y transporte sigue siendo un problema importante para el sector.
Esta situación limita la capacidad de las empresas para responder a la creciente demanda.
Para combatir este desafío, se están implementando programas de capacitación, mejoras salariales y beneficios adicionales que buscan atraer y retener talento.
Además, la colaboración con instituciones educativas está permitiendo formar a nuevos profesionales que satisfagan las necesidades del sector.
En nuestro post del blog, también puede encontrar información sobre cómo atraer talento joven al sector del transporte por carretera, un aspecto clave para garantizar el futuro de la industria.
En resumen, el sector inmologístico en España está en un momento de transformación marcado por retos y oportunidades.
La adaptación a estas tendencias será clave para garantizar su crecimiento sostenido y su relevancia en la economía nacional.